仓储地产抵债协议范本

PAGEPAGE1仓储地产抵债协议范本甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其名下仓储地产抵押给甲方，作为债务履行担保事宜，达成如下协议：一、抵押物1.1抵押物名称：__________（以下简称“仓储地产”）1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面积：__________1.4抵押物权属证明文件：__________二、债务情况2.1乙方欠甲方债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2债务到期日：__________。2.3债务用途：__________。三、抵押担保范围3.1本协议项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）乙方欠甲方的债务本金；（2）债务利息；（3）甲方为实现债权所发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。四、抵押登记4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，将甲方确定为仓储地产的抵押权人。4.2抵押登记费用由乙方承担。五、抵押物的保管与保险5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理保险，并将甲方列为保险合同的受益人。六、债务履行与抵押物处分6.1乙方应按照本协议约定的债务到期日履行债务。6.2如乙方未按期履行债务，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，并以所得款项优先受偿。6.3抵押物的处分所得款项超过乙方欠甲方债务总额的部分，归乙方所有；不足部分，乙方继续承担偿还责任。七、违约责任7.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求其继续履行协议。7.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-仓储地产抵债协议范本目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、抵押物描述四、债务情况五、抵押担保范围六、抵押登记七、抵押物的保管与保险八、债务履行与抵押物处分九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件正文一、协议背景与目的鉴于乙方（债务人）因资金需求向甲方（抵押权人）借款，双方同意以乙方名下的仓储地产作为借款的抵押物，以确保甲方债权的实现。本协议旨在明确双方的权利和义务，以及抵押物的具体事项。二、定义与术语2.1“抵押物”指甲方拥有的仓储地产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“债务”指甲方根据本协议向乙方提供的贷款本金、利息及其他相关费用。2.3“抵押登记”指甲方根据本协议的约定，将抵押权登记在相关登记机构的行为。三、抵押物描述3.1抵押物名称：_______3.2抵押物位置：_______3.3抵押物面积：_______3.4抵押物权属证明文件：_______四、债务情况4.1借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款用途：_______五、抵押担保范围5.1抵押物担保的范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的所有费用。六、抵押登记6.1乙方应在协议生效后_______日内，办理抵押登记手续，将甲方登记为抵押物的抵押权人。6.2抵押登记费用由乙方承担。七、抵押物的保管与保险7.1乙方应妥善保管抵押物，保持其良好状态，并负责维修保养。7.2乙方应按照甲方的要求，为抵押物投保，并将甲方列为保险受益人。八、债务履行与抵押物处分8.1乙方应按约定的时间和方式履行债务。8.2如乙方未能履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并从所得款项中优先受偿。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决10.1双方应尽力通过友好协商解决争议。10.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。十一、其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物权属证明文件副本附件2：抵押物评估报告附件3：保险单副本甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：__________附件列表：1.抵押物权属证明文件副本2.抵押物评估报告3.保险单副本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间履行债务。2.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损。3.乙方未按甲方要求为抵押物投保或将甲方列为保险受益人。4.乙方未办理或未按时办理抵押登记手续。5.任何一方泄露协议内容或对方商业秘密。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供给债权人占有，作为债务履行担保的财产。3.抵押登记：将抵押权登记在相关登记机构，确立抵押权的法律行为。4.债务：债务人应履行的金钱给付义务。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物价值波动：在签订协议时，应对抵押物进行准确评估，并关注市场变化，以避免抵押物价值低于债务金额。2.抵押登记手续：确保按照约定时间办理抵押登记手续，以确立甲方的抵押权。3.抵押物保管与保险：乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方要求投保，以保障抵押物的安全。4.债务履行监督：甲方应密切关注乙方的债务履行情况，确保乙方按约定时间和方式履行债务。5.违约处理：一旦发现违约行为，应及时采取补救措施，包括但不限于要求支付违约金