上海市度假别墅租赁合同

上海市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2该别墅的附属设施及用品包括但不限于家具、家电、卫生洁具、照明设备等，甲乙双方应共同维护其正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该别墅，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该别墅及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修、保养责任。5.2甲方应确保该别墅在租赁期内具备居住条件，如有影响乙方正常居住的情况，甲方应在接到乙方通知后__日内予以解决。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该别墅及附属设施。6.2乙方在租赁期内应爱护该别墅及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该别墅，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市度假别墅租赁合同正本2.租赁别墅房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.押金收据6.租金支付凭证7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。2.甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未能保证租赁别墅在租赁期内具备居住条件，或干涉乙方正常生活，或随意提高租金。3.乙方未按约定使用租赁标的：指乙方未按甲方要求合理使用别墅及附属设施，造成损坏。4.租赁期满后未迁离：指乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离别墅，并将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期，按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.甲方未按约定提供租赁标的：与甲方协商解决问题，如协商无果，可解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定使用租赁标的：提醒乙方合理使用别墅及附属设施，造成损坏的，要求乙方承担修复费用。4.租赁期满后未迁离：依法要求乙