三方房屋买卖的合同范本

三方房屋买卖的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证方）：鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的约定支付房价款；鉴于丙方作为保证方，愿意就乙方的履行本合同的义务向甲方提供担保；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售、乙方购买该房屋事项，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同的义务后，抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额按甲方实际应收取的房款金额计算。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付条件如下：（1）甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（2）该房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。第四条保证4.1丙方作为保证方，保证乙方向甲方支付房价款及履行本合同的其他义务。4.2如果乙方未能按本合同约定的期限和金额支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按本合同约定的期限和条件交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2如果乙方未能按本合同约定的期限和金额支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.3如果任何一方未能履行本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋的所有权证号及相关权属证明文件4.该房屋的土地使用权证号及相关权属证明文件5.丙方（保证方）身份证明文件6.房屋买卖合同草稿及相关修改记录7.定金收据及支付凭证8.房价款支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按本合同约定的期限和条件交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未能按本合同约定的期限和金额支付房价款，属于违约行为。3.丙方未能按本合同约定履行保证义务，属于违约行为。4.任何一方未能履行本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.丙方：指作为保证方，为乙方的履行本合同的义务向甲方提供担保的一方。4.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行本合同的保证金。5.房价款：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定支付房价款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：丙方未能履行保证义务。解决办法：丙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方承担相应的违约责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件和资料，以加快过户速度。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意