海口饮料公司租赁合同

海口饮料公司租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：海口饮料公司乙方（承租方）：鉴于甲方拥有海口市饮料公司所在地的物业使用权，乙方愿意租赁该物业从事经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。1.2乙方租赁甲方物业用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，如有损坏，乙方应按原状予以修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用；（2）负责租赁物业的维修、养护和管理；（3）配合乙方办理相关工商、税务等证照手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业；（2）按时支付租金及其他费用；（3）妥善保管租赁物业，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：海口饮料公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方的工商营业执照3.乙方的税务登记证4.甲方和乙方签订的租赁合同书面文件5.租赁物业的现状照片或视频资料6.乙方经营活动的相关证照7.物业维修、养护和管理的具体规定二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期超过__日未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：违反约定的经营范围，使用物业从事违法活动或与租赁目的不符的使用，视为违约。3.乙方损坏租赁物业：未按原状修复或支付修复费用，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物业：未能保证乙方正常使用租赁物业，视为违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，甲方不得干涉乙方的经营活动，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并有权出租的一方，本合同中为海口饮料公司。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁物业的使用权。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离出租物业。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.租赁物业损坏：乙方应按原状予以修复或支付修复费用，如乙方拒不修复或支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担相应的违约责任，如未能及时修复或提供物业，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：本合