房屋抵顶工程款协议书

房屋抵顶工程款协议书合同编号：__________房屋抵顶工程款协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________一、抵债房产基本情况1.1房产证号：__________；1.2房产地址：__________；1.3房产面积：__________平方米；1.4房产所有权人：__________。二、抵扣金额及支付方式2.1甲方同意以抵债房产的价值人民币__________元（大写：__________元整）抵扣应付乙方的工程款。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵债房产的房产证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、契税票原件及复印件等有关房产权属证明文件交给乙方。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵扣的工程款人民币__________元（大写：__________元整）支付给乙方。三、房产过户及税费3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，负责将抵债房产过户至乙方名下。过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由甲方承担。3.2甲方应确保抵债房产的过户过程符合相关法律法规，如有任何法律纠纷，由甲方负责解决。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应继续履行原工程合同的约定，甲方应按期完成工程，乙方应按期支付工程进度款。4.2甲方应保证抵债房产的实际价值不低于抵扣金额，如抵债房产实际价值低于抵扣金额，甲方应补足差额。4.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、合同的生效、终止和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方完全履行本协议约定的付款义务后，本协议自动终止。6.3如遇法律法规变化或政策调整，本协议的条款可能需要调整，甲乙双方应协商修改并签署书面文件。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.抵债房产的房产证原件及复印件2.抵债房产的土地使用权证原件及复印件3.抵债房产的契税票原件及复印件4.甲乙双方签署的工程合同原件及复印件5.甲乙双方签署的工程进度款支付凭证原件及复印件6.甲乙双方签署的房产过户申请书原件及复印件7.甲乙双方签署的仲裁协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款2.甲方未按照约定时间将抵债房产过户至乙方名下3.甲方提供的抵债房产实际价值低于抵扣金额4.甲方未保证抵债房产的实际价值不低于抵扣金额5.甲方未确保抵债房产的过户过程符合相关法律法规6.乙方未按照约定时间支付工程进度款三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人支付款项的一方。2.债权人：指有权接受债务人支付款项的一方。3.抵债房产：指甲方用于抵扣工程款的房产。4.工程款：指甲方应付给乙方的工程款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。6.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付工程款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权依据合同约定采取相应的法律措施。2.甲方未按照约定时间将抵债房产过户至乙方名下：乙方可以催告甲方过户，逾期仍未过户的，乙方有权依据合同约定采取相应的法律措施。3.甲方提供的抵债房产实际价值低于抵扣金额：甲方应补足差额。4.甲方未保证抵债房产的实际价值不低于抵扣金额：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未确保抵债房产的过户过程符合相关法律法规：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.乙方未按照约定时间支付工程进度款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权依据合同约定采取相应的法律