村委会签订租赁合同

村委会签订租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：__________村委会乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁土地及用途1.2乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。乙方在本合同约定的用途范围内使用租赁土地。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为____（现金/转账/支票）。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地结构，不得从事违法活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1本合同的任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________村委会乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方经营计划书3.租金支付凭证4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地存在权利纠纷。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁土地用途。4.乙方损坏土地结构或从事违法活动。5.双方未按约定履行合同的其他情形。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的集体土地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地租赁前，应充分调查土地权属情况，确保土地无权利纠纷。如发生纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以书面形式催缴，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.土地用途变更：乙方需变更土地用途时，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原用途。4.损坏土地结构或从事违法活动：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个人或企业使用。2.农村集体土地出租给农业生产经营