房屋及场地租赁协议

房屋及场地租赁协议合同编号：__________房屋及场地租赁协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋及场地1.1出租方同意将其拥有的位于________________的房屋及场地出租给承租方使用。1.2租赁场地面积为________________平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：_________________________元整）。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为________________。第三条租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前书面征得出租方同意。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁场地的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。4.2承租方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，承租方应及时修复或赔偿。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁场地及设施设备的保险手续，并提交保险单复印件给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁场地，应支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）给承租方。6.2承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）给出租方。6.3双方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前书面通知承租方，并支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）给承租方。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前书面通知出租方，并支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）给出租方。7.3本协议期满后，如双方未达成续约协议，出租方应返还承租方所支付的租金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋及场地所有权证明2.承租方公司资质证明3.租赁场地保险单4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.双方签署的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁场地，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未达成续约协议，视为合同自然终止。4.任何一方违反本协议其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁房屋及场地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地面积或位置不符：双方应重新核实并签订补充协议。2.设施设备损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由责任方承担。3.保险办理问题：咨询保险公司或专业人员，确保保险覆盖范围及金额符合要求。4.租金支付延迟：提前与出租方沟通，协商支付事宜，避免产生违约金。5.需要变更租赁用途：提前书面征得出租方同意，并