玛雅高尔夫球场别墅租赁协议

玛雅高尔夫球场别墅租赁协议合同编号：__________玛雅高尔夫球场别墅租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有玛雅高尔夫球场别墅的出租权，乙方愿意租赁该别墅，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵守。第一条租赁标的物1.1本协议租赁的别墅位于________________，别墅的具体规格、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁的别墅仅限于自用，不得转租、转借或用作其他商业用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅及附属设施的正常使用。5.2甲方应负责别墅的物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安全等。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁别墅，并按期支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变别墅的结构和用途，不得转租、转借或用作其他商业用途。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：别墅具体规格、面积、设施等详细信息一、附件列表：1.别墅具体规格、面积、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。认定：甲方未履行协议约定的义务，或干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金。2.乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。认定：乙方未按期支付租金，或擅自改变别墅的结构和用途，或转租、转借或用作其他商业用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权的甲方。2.承租方：指租赁别墅的乙方。3.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行协议约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。2.乙方损坏别墅及附属设施：要求乙方负责修复或赔偿。3.乙方擅自改变别墅结构和用途：要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方无法保证别墅及附属设施正常使用：甲方应负责维修和更换。五、所有应用场景：1