深圳市品牌专卖店租赁合同

深圳市品牌专卖店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于深圳市__________（店铺地址）的店铺租赁给乙方使用。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事__________（经营范围）业务，不得擅自改变经营范围。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但须符合相关法律法规及商业楼宇管理规定，不得影响建筑物安全及外观。（1）甲方负责店铺外的设施及公共区域的维修；（2）乙方负责店铺内的设施及设备的维修。第六条水电及物业管理费6.1店铺所需水电费用由乙方承担。6.2物业管理费按每月__________元支付，包含在租金内。第七条税费租赁期间涉及的税费按照国家相关法律法规规定由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同第三条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市品牌专卖店租赁合同2.店铺地址证明文件3.乙方经营范围证明文件4.装修方案及设计图纸5.水电费缴费凭证6.物业管理费缴费凭证7.税费缴费凭证8.租赁店铺照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第五条、第六条约定，如未按时交付店铺、未保障乙方经营权益等。2.乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、未按约定使用店铺等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依法承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，发现店铺设施设备存在问题，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定交付店铺。解决办法：甲