杭州度假别墅租赁合同

杭州度假别墅租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮件：______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________电子邮件：______________第一条租赁标的及期限1.1本合同租赁的别墅位于____________________，别墅的建筑面积为____________平方米。1.2乙方向甲方租赁别墅的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条别墅使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因正常使用导致的别墅及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于物业维修、安全管理等。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、煤气等开户手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应在租赁期间合理使用别墅，并按照约定用途使用别墅。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将别墅及附属设施交还给甲方，并承担交还过程中的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应书面签订，经甲乙双方同意并签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供别墅或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅设施使用说明3.物业服务说明4.水、电、煤气等开户手续相关文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议8.赔偿支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供别墅或未履行甲方义务，包括但不限于未提供物业服务、未保证别墅符合租赁用途等。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用别墅等。3.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有别墅合法所有权并愿意将别墅出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁别墅并按照约定支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用别墅的权利。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供别墅或物业服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同并收回别墅。3.别墅损坏或设施故障：甲方应及时进行维修。