铺位租赁合同

铺位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条铺位基本情况1.1铺位位于__________，面积为__________平方米。1.2铺位的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺位的结构和设施符合租赁用途，并承担相关维修费用。5.2甲方应负责办理租赁期间铺位所需的相关证照和手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用铺位及附属设施，不得进行违法经营活动，不得擅自改变铺位的结构和用途。6.3乙方租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.铺位所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.铺位现状照片6.租赁合同变更/解除协议7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合租赁用途的铺位，或未能办理相关证照和手续。2.甲方无故提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方擅自改变铺位结构或用途，进行违法经营活动。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未将铺位及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有铺位所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁铺位并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的铺位使用费。4.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。5.违约金：一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位设施不符合租赁用途：甲方应及时进行维修或更换，必要时协商调整租金。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付的，可按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。3.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得无故干涉。4.乙方擅自改变铺位结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。5.租赁期满后设施交还问题：甲方应检查设施