铺面租房合同模板

铺面租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面位于__________，建筑面积为____平方米。1.3铺面现状：____（完好、需要维修等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照铺面的性质和用途使用铺面，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，不得影响周围居民的生活。4.3乙方应负责铺面的日常维护和管理，确保铺面的安全、卫生和正常使用。五、维修及保养5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离铺面的，应支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺面租赁合同正本2.铺面租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.铺面所有权证明文件6.铺面现状图片7.保险单副本8.租金支付凭证9.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用铺面：指乙方擅自改变铺面用途或从事违法经营活动。3.乙方未按约定迁离铺面：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离铺面。4.甲方未按约定提供铺面：指甲方未按照合同约定提供约定的铺面。5.甲方未按约定进行维修和保养：指甲方未按照合同约定对铺面及附属设施进行正常维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面并使用铺面的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金；甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用铺面：甲方有权要求乙方恢复铺面原状；如乙方不同意，甲方可以解除合同并向乙方追偿。3.乙方未按约定迁离铺面：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并向乙方追偿。4.甲方未按约定提供铺面：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如乙方同意，双方可以协商解除合同。5.甲方未按约定进行维修和保养：甲方应承担违约