滑雪胜地小区租赁合同

滑雪胜地小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有滑雪胜地小区的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的物业，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2物业包括：__________（列出物业包含的内容，如家具、家电、装饰等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供物业及相关设施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人利益。4.3乙方在租赁期间，如遇物业损坏，应承担维修费用。五、维修责任5.1甲方负责物业及公共设施的正常维护、保养，确保物业设施安全、正常使用。5.2乙方负责室内设施的维护、保养。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法行为。8.2甲乙双方应共同保护物业安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状照片或视频5.租赁合同草案6.物业管理规定7.维修保养记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业及相关设施未按时维修、保养物业及公共设施未经乙方同意改变物业用途2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用物业，导致损坏未遵守物业管理规定，损害他人利益3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致对方损失的，需承担赔偿责任双方协商一致，可解除合同并支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，将物业租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用物业。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理规定：物业公司或甲方制定的管理规范。7.维修责任：甲方和乙方各自负责的物业维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：物业损坏需维修解决办法：乙方负责损坏部分的维修，费用由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原状，违约者承担相应责任。4.问题：物业争议无法协商解决解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场