青岛市房屋租赁合同出租人责任解析

青岛市房屋租赁合同出租人责任解析合同编号：__________房屋租赁合同出租人责任解析出租人：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租人：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋租赁面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。第三条出租人责任3.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。3.2出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后____小时内予以修复，否则承租人可委托第三人修复，修复费用由出租人承担。3.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得随意提高租金。3.4出租人应承担房屋及附属设施的正常维修、养护费用。3.5出租人应按约定提供房屋及相关设施，并保证其功能正常。如因出租人原因导致房屋及附属设施无法正常使用，出租人应承担相应责任。第四条承租人责任4.1承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如承租人需要改变房屋用途，应提前书面征求出租人意见，并经出租人同意。4.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如承租人造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。4.3承租人应按约定支付租金，如承租人逾期支付租金，应承担滞纳金。4.4承租人应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条其他约定5.1房屋租赁期满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人需续租，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.2房屋租赁期间，如遇房价调整、政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。5.3本合同一式两份，双方各执一份。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2出租人未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在瑕疵，造成承租人损失的，出租人应承担相应责任。6.3承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可另行协商补充。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.青岛市房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.房屋维修记录5.房屋交付确认书6.续租意向书7.房屋及附属设施清单8.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施存在瑕疵。2.出租人干涉承租人的正常使用，或随意提高租金。3.承租人未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.租赁期限：承租人使用房屋的时间范围。5.滞纳金：承租人逾期支付租金应当支付的违约金。6.违约行为：违反合同约定的一方应当承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施故障：及时通知出租人，出租人应在规定时间内修复。若逾期未修复，承租人可委托第三人修复，修复费用由出租人承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，按照约定及时支付租金。若发生逾期支付，按约定支付滞纳金。3.房屋用途变更：承租人需提前书面征求出租人意见，并经出租人同意。若未经同意擅自改变，承租人需承担修复费用。4.房屋交付与交还：租赁期满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如需续租，提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.法律法规变动：双方应遵循最新法律法规，如有变动，双方可协商调整租金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租