房屋出租定金协议书

房屋出租定金协议书合同编号：__________房屋出租定金协议书出租方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、租赁房屋及用途1.出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。2.承租方租赁该房屋的目的为______。3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金为每月______元，租金每______支付一次。2.承租方应在每月______日前将租金支付至出租方的银行账户。3.租金支付方式为______。三、定金1.承租方应在签署本协议时支付定金______元。2.定金支付至出租方的银行账户。3.定金用于抵扣租金，不足部分承租方应在租金支付时补足。四、交付及退还房屋1.出租方应在租赁期限开始之日起______日内将该房屋交付给承租方。2.租赁期满后，承租方应在______日前将该房屋退还给出租方。3.退还房屋时，承租方应将房屋及附属设施保持完好无损，否则承租方应承担相应的赔偿责任。五、权利义务1.出租方应保证该房屋符合租赁用途，符合国家和地方的相关规定。2.承租方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.承租方应按照约定支付租金和定金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。4.出租方和承租方应遵守合同约定，履行合同义务。六、违约责任1.出租方未按照约定交付房屋的，应支付违约金______元。2.承租方未按照约定支付租金和定金的，应支付违约金______元。3.出租方未按照约定保证房屋符合租赁用途的，应承担相应的赔偿责任。4.承租方未按照约定合理使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.定金收据4.房屋现状照片5.租金支付记录6.租赁押金收据7.房屋维修记录8.双方身份证明复印件9.授权书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。2.承租方未按约定时间支付租金和定金。3.出租方未按约定保证房屋符合租赁用途。4.承租方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.定金：指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金和定金时，应支付给出租方的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：双方可协商延期交付，如协商不成，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿。2.出租方交付的房屋不符合租赁用途：承租方有权要求出租方在一定期限内整改，如整改不成，有权解除合同，并要求赔偿。3.承租方延迟支付租金和定金：出租方有权要求承租方支付违约金，并在违约金支付后继续履行合同。4.房屋损坏：损坏部分由承租方负责维修，费用由承租方承担。如因出租方原因导致房屋损坏，出租方负责维修，并承担相应费用。5.合同纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向合同