租赁定金协议书

租赁定金协议书合同编号：__________租赁定金协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方承租上述房屋作为居住使用，未经甲方书面同意，不得转租、转让或用于其他目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、定金4.1为保障双方履行本协议，乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。4.3如乙方未按约定迁离出租房屋，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋的安全、卫生、环保等指标符合国家标准。5.2乙方应合理使用出租房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3未经甲方同意，乙方不得在出租房屋内进行违法活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.定金支付凭证4.房屋现状照片或视频5.设施设备清单6.租赁押金收据7.租赁期满后房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定迁离出租房屋：甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。3.乙方未合理使用出租房屋或进行违法活动：甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿责任。4.甲方未保证出租房屋符合相关法规：甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.定金：指为确保双方履行合同而支付的一定金额的费用。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.违约金：指违约方应支付给他方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。2.乙方未按约定迁离出租房屋：发送搬离通知，如乙方仍不搬离，可依法采取强制措施。3.乙方未合理使用出租房屋或进行违法活动：要求乙方立即整改，如造成损失，要求乙方承担赔偿责任。4.甲方未保证出租房屋符合相关法规：甲方应立即整改，如导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋