2024佛山二手房买卖合同范本

2024佛山二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广东省佛山市________区________街道________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________，土地使用权类型为________，土地使用权年限至________年________月________日。1.2甲方保证对其拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条房地产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房地产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）贷款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用；（3）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、物业卡、水电气卡等交予乙方，并结清水电气等费用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。第四条逾期交付及违约金4.1甲方如逾期交付房地产，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.2乙方如逾期支付房价，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第五条合同的解除和终止（1）甲方未能按照本合同约定交付房地产；（2）甲方未能按照本合同约定办理过户手续；（3）甲方未能按照本合同约定履行其义务。（1）乙方未能按照本合同约定支付房价；（2）乙方未能按照本合同约定履行其义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产转让合同草稿4.房价支付证明文件5.过户手续费用支付证明文件6.房屋现状照片或视频资料7.相关钥匙、物业卡、水电气卡等二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房地产，认定违约。2.甲方未能按照本合同约定办理过户手续，认定违约。3.甲方未能按照本合同约定履行其义务，认定违约。4.乙方未能按照本合同约定支付房价，认定违约。5.乙方未能按照本合同约定履行其义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房地产。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房地产。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房价。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1