2024二手商铺租赁合同正规范本

2024二手商铺租赁合同正规范本合同编号：__________二手商铺租赁合同甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权。5.2甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应依法履行税费等相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期将商铺交还给甲方。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：商铺照片及设施清单一、附件列表：

1.商铺照片

2.商铺设施清单二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前支付租金。

2.乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营。

3.乙方未按约定迁离商铺：指租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离商铺。

4.乙方未按约定恢复商铺现状：指租赁期满后，乙方未能将商铺恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用商铺：提醒乙方遵守合同约定，如乙方继续违反，甲方有权解除合同。

3.乙方未按约定迁离商铺：提前与乙方沟通，明确租赁期满后需迁离的要求。如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

4.乙方未按约定恢复商铺现状：明确租赁期满后商铺的恢复要求，如乙方