2024中介二手房交易合同范本

2024中介二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________中介方：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房价款及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部房价款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；（2）房屋内无租赁关系；（3）房屋所有权及使用权无争议。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋现状照片6.成交价款支付凭证7.定金支付凭证8.房屋过户相关材料9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋所有权及使用权无争议，属于违约行为。4.甲方未能保证该房屋内无租赁关系，属于违约行为。5.甲方未能保证该房屋及附属设施设备完好，属于违约行为。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商延期付款或解除合同。3.问题：房屋所有权及使用权存在争议。解决办法：甲方应承担相应违约责任，如无法解决争议，可依法提起诉讼。4.问题：房屋内存在租赁关系。解决办法：甲方应承担相应违约责任，协助乙方解决租赁关系，如无法解决，可依法提起诉讼。5.问题：房屋及附属设施设备存在瑕疵。解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，如无法修复，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.