2024二手房售房合同书

2024二手房售房合同书合同编号：__________二手房售房合同书甲方（卖方）：详细地址：联系电话：乙方（买方）：详细地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后________个工作日内，向甲方支付购房款人民币________元。4.2剩余购房款人民币________元，乙方应在本合同签订后________个工作日内支付。4.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。5.2若甲方未能在约定时间内完成房屋所有权转移，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日签字（或盖章）：乙方（买方）：________年________月________日签字（或盖章）：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.门禁卡4.水电卡5.购房款支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成房屋所有权转移，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为的认定应以本合同的约定为准，如有争议，双方可友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移给乙方的过程。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内完成房屋所有权转移：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能在约定时间内支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方可友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。3.双方达成购房意向，并