2024二手房交易资金监管服务协议模板

2024二手房交易资金监管服务协议模板合同编号：__________二手房交易资金监管服务协议一、甲方（买方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（卖方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、丙方（资金监管方）：3.1名称：____________________3.2住所地：____________________3.3联系人：____________________3.4联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方名下的二手房，乙方愿意出售该房屋，并同意将交易资金交由丙方进行监管，为确保交易资金的安全，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋产权性质：____________________。第二条交易资金的确定2.1本协议项下的交易资金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，其中包括房款、契税、个人所得税等交易产生的税费。2.2交易资金的支付方式为：____________________。第三条资金监管方式3.1甲方、乙方同意将本协议第二条所述的交易资金交由丙方进行监管。3.2丙方应按照本协议约定，对交易资金进行专户管理，确保资金的安全。3.3监管账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.4交易资金的支付及退款，必须经过甲乙双方共同确认，并由丙方按照约定进行操作。第四条资金监管的解除4.1在乙方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付甲方后，甲方应向丙方提出解除资金监管的申请。4.2丙方在核实甲方提供的相关材料无误后，应在______个工作日内办理资金监管的解除手续，将交易资金支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述交易资金的______%。5.2若丙方未按照本协议约定履行资金监管职责，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至本协议约定的资金监管解除手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（资金监管方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.交易资金支付凭证复印件4.交易资金监管解除申请表复印件5.违约金计算公式说明6.诉讼文件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付交易资金，或支付金额不足的，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续，或提供的房屋所有权证系伪造、变造的，视为违约。3.丙方未按照约定履行资金监管职责，导致甲方、乙方损失的，视为违约。4.任何一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.交易资金：包括房款、契税、个人所得税等交易产生的税费。3.资金监管：对交易资金进行专户管理，确保资金的安全。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方、乙方未按照约定时间支付/接收交易资金。解决办法：催告对方在合理期限内履行支付/接收义务；逾期仍未履行的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：丙方未按照约定履行资金监管职责。解决办法：及时与丙方沟通，要求其履行监管职责；丙方仍不履行的，可以向其上级主管部门或者人民法院投诉、举报。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促乙方及时提供相关材料，协助办理过户手续；如乙方故意拖延，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订