2024以房抵债协议

2024以房抵债协议合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵守。第一条房产信息1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权利瑕疵。第二条债务抵偿2.1本协议签订之日起，甲方将其名下房产转让给乙方，用以抵偿甲方对乙方所负债务。2.2甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料，协助乙方办理房产过户手续。2.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方出具债务抵偿证明，确认甲方对乙方所负债务已全部清偿。第三条房产过户及税费3.1双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.2房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条房产交付及使用4.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应共同维护房产的安全和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房产的权属证明文件2.甲方与乙方之间的债务证明文件3.房产过户所需的相关政府部门的批准文件和证明文件4.房产过户过程中产生的税费支付证明文件5.甲乙双方的身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议的约定提供真实、有效的房产信息，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方构成违约。2.甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续的，甲方构成违约。3.甲方未能按照本协议的约定向乙方支付违约金的，甲方构成违约。4.乙方未能按照本协议的约定合理使用房产，导致房产损坏的，乙方构成违约。5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指在本协议中承担债务的甲方。2.债权人：指在本协议中拥有债权利益的乙方。3.房产：指本协议中甲方用以抵偿债务的位于__________的房产。4.债务抵偿：指甲方以其名下房产用以抵偿对乙方所负债务的行为。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指甲方违反本协议的约定，向乙方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实、有效，导致乙方无法正常使用或处置房产。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，重新提供真实、有效的房产信息，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应尽快协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产过户过程中产生的税费未按法律法规规定由甲乙双方各自承担。解决办法：按法律法规规定各自承担相应的税费。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应恢复房产原状，承担由此产生的费用。5.其他双