2024全新临街门面出租合同

2024全新临街门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条门面基本情况1.1门面位于__________市__________区__________街道，门面号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2门面现状：__________（详细描述门面现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面享有完整的所有权，有权要求乙方按照约定的用途使用门面，并有权监督乙方使用门面的情况。4.2甲方应在租赁期内负责门面的维修和保养，确保门面设施设备正常运行。因甲方原因导致门面损坏的，甲方应承担相应的修复费用。4.3甲方应依法履行税费缴纳义务，不得以任何理由要求乙方承担相关税费。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期内依法合规经营，如有违反法律法规的行为，由乙方自行承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按约定用途使用门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面现状描述文件3.租赁合同变更协议4.违约金计算公式说明5.门面维修保养记录6.乙方经营许可证复印件7.甲方税费缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面：包括但不限于门面实际情况与合同描述不符，设施设备不全或损坏未能及时修复。2.乙方未按约定用途使用门面：包括改变门面结构和用途，未经甲方同意进行装修或改动。3.乙方延迟支付租金：乙方未按时支付租金，或未按约定支付滞纳金。4.甲方未按约定维修保养门面：甲方未能在租赁期内确保门面设施设备正常运行，未能及时修复门面损坏。5.乙方提前解除合同：乙方未按约定提前通知甲方解除合同，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面实际情况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供门面。2.设施设备不全或损坏未能及时修复：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换。3.乙方改变门面结构和用途：立即制止并恢复原状，违约者需承担相应责任。4.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期未付者依法追加滞纳金。5.甲方未按约定维修保养门面：要求甲方在规定时间内进行维修保养，确保设施设备正常运行。6.乙方提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并承担因提前解除合