2024个人房屋抵押长期借款合同

2024个人房屋抵押长期借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供长期借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能清偿借款本息，乙方有权提前要求甲方还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式按照中国人民银行规定的计息方法执行。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下的位于__________（房屋地址）的房屋（房屋产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。4.2甲方应保证抵押房屋的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。4.3抵押房屋在借款期限内的所有权归甲方所有，使用权归甲方所有。4.4借款期限届满，甲方清偿借款本息后，乙方应办理抵押物解除抵押手续，并将抵押房屋的所有权、使用权归还给甲方。第五条还款方式5.1本合同项下的借款分期还款，具体还款计划如下：（此处根据实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日期等）5.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定用途使用借款，或者未按照约定的还款计划还款的，乙方有权提前要求甲方还款。6.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.房屋产权证原件及复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同专用章或盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定的还款计划还款：甲方未按时足额还款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照约定的期限和金额提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担还款义务的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指出借资金并收取利息的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或不动产设定为担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年度利息比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，提醒甲方履行还款义务。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权提前要求甲方还款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应定期核查甲方的借款使用情况，确保符合约定用途。如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方改正或提前还款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在签订合同前应进行尽职调查，核实甲方的相关信息。如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所