小区修缮合同范本

小区修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区存在需要修缮的情况，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.小区建筑物对小区内[X]栋居民楼的外立面进行修缮，包括但不限于修补墙面裂缝、重新粉刷脱落的墙皮、更换损坏的窗户玻璃等。确保外立面整洁、美观，增强建筑物的整体安全性和耐久性。修缮居民楼的楼道，包括修复破损的地面瓷砖、粉刷楼道墙壁、更换损坏的楼道照明灯具等，提升楼道的通行环境和整体形象。2.小区公共设施维修小区内的道路，对出现坑洼、裂缝的路面进行修复和重新铺设，保证道路平整，通行顺畅。检查和维修小区的排水系统，清理排水管道内的杂物，修复破损的排水管道，确保排水畅通，避免积水问题。对小区内的绿化区域进行修缮，包括补种缺失的绿植、修剪杂乱的树木和花草、修复损坏的绿化设施等，维护小区的绿化景观。3.小区配套设备检修和维护小区的电梯系统，确保电梯运行安全可靠，定期进行保养、维修，更换磨损的零部件，保障居民的正常使用。对小区的供电系统进行检查和修缮，包括更换老化的电线、修复损坏的配电箱等，保障小区电力供应稳定。维护小区的消防设施，检查和维修消防栓、灭火器等设备，确保其处于良好的备用状态，符合消防安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在修缮工作完成后，有权按照本合同的约定对修缮成果进行验收。2.义务向乙方提供小区修缮所需的相关资料，包括小区的原始设计图纸、建筑物现状照片等，以便乙方准确了解修缮需求。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同的约定及时支付修缮费用。协调小区居民与乙方的关系，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，确保修缮工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定支付修缮费用。根据修缮工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行修缮工作，确保施工质量和安全。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，避免对小区居民造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区的正常秩序。对修缮工作的质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次小区修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。在修缮工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本小区修缮工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.若乙方未能按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准进行施工，确保修缮工作的质量达到优良水平。修缮后的小区建筑物、公共设施及配套设备应符合安全、美观、实用的要求。2.验收修缮工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应定期回访，对出现的质量问题及时进行免费维修。质保期满后，如甲方需要，乙方应继续提供优质的售后服务，费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同的约定，未按照质量标准进行施工或未按时完成修缮工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至符合质量要求，因此延误的工期不予顺延，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。