设施接管协议书

设施接管协议书甲方（接管方）：名称：[接管方公司全称]法定代表人：[接管方公司法定代表人姓名]地址：[接管方公司地址]联系方式：[接管方联系电话]乙方（被接管方）：名称：[被接管方公司全称]法定代表人：[被接管方公司法定代表人姓名]地址：[被接管方公司地址]联系方式：[被接管方联系电话]鉴于甲方在法律行业拥有二十年的资深经验，具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为设施接管事宜提供专业、合法、有效的法律服务；乙方拥有一系列设施需要进行接管，并期望获得专业的法律支持和保障。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就设施接管事宜达成如下协议：一、设施接管标的物或服务具体描述（一）设施范围1.房屋建筑乙方拥有的位于[房屋具体地址]的[房屋数量及类型，如写字楼[X]栋、厂房[X]座等]，总建筑面积为[X]平方米。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，设计使用年限为[X]年。2.附属设施包括但不限于房屋内的水电设施、消防设施、电梯设备、中央空调系统、通风系统、弱电系统（如监控系统、网络系统、通信系统等）、给排水系统、燃气供应系统等。3.场地及配套设施项目用地面积为[X]平方米，场地内设有停车场，停车位数量为[X]个，包括地面停车位[X]个和地下停车位[X]个。同时，场地内还有绿化景观区域、道路、围墙等配套设施。（二）设施现状1.房屋建筑部分部分房屋存在不同程度的墙面裂缝、屋顶渗漏等质量问题；部分区域的装修因使用年限较长出现老化、损坏现象。2.附属设施部分水电设施存在部分线路老化、管道锈蚀等情况；消防设施部分设备老化，部分消防通道被占用；电梯设备运行存在一定噪音，部分零部件磨损；中央空调系统制冷制热效果有所下降，能耗增加；通风系统部分风口堵塞，通风不畅；弱电系统部分监控摄像头图像模糊，网络信号不稳定；给排水系统存在部分管道堵塞、漏水现象；燃气供应系统部分阀门老化，存在安全隐患。3.场地及配套设施部分停车场部分车位标线模糊，部分停车设施损坏；绿化景观区域部分植物死亡，景观设施老化；道路存在部分破损；围墙部分地段出现倾斜、裂缝。（三）接管服务内容1.对设施进行全面的清查、盘点，核实设施数量、规格、型号、状态等信息，并形成详细的清查报告。2.对设施的质量、性能、运行状况等进行评估，出具评估报告，明确设施存在的问题及整改建议。3.协助乙方办理设施接管过程中的相关手续，包括但不限于产权变更登记、交接文件签署等。4.为乙方提供设施接管后的运营管理建议，包括设施维护计划、安全管理制度、人员培训方案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与设施接管相关的所有资料和信息，包括但不限于设施建设资料、设备采购合同、维护记录、运行数据等。有权对设施进行实地查看、检查、测试，以了解设施的实际情况。在接管过程中，如发现乙方提供的资料或设施存在虚假、隐瞒等情况，有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本协议。2.义务按照本协议约定，为乙方提供专业的设施接管法律服务，包括但不限于起草、审核相关法律文件，协助办理手续，提供法律意见等。对在接管过程中知悉的乙方商业秘密、设施信息等予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方汇报接管工作进展情况，解答乙方提出的法律问题。按照法律法规及行业规范，认真履行职责，确保接管工作合法、合规、公正、准确。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供优质、高效的法律服务。有权对甲方的工作进行监督，提出意见和建议。在甲方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的设施相关资料和信息，包括但不限于设施产权证书、建设规划许可证、施工图纸、设备清单、运行记录、维护保养记录等。协助甲方进行设施清查、盘点、评估等工作，安排相关人员配合甲方工作，提供必要的工作条件和便利。按照甲方的要求，及时整改设施存在的问题，确保设施符合接管要求和安全标准。按照本协议约定向甲方支付服务费用。遵守法律法规及本协议约定，积极配合甲方完成设施接管工作。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，甲方为乙方提供设施接管法律服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成设施清查报告并提交给乙方后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方完成设施评估报告并提交给乙方，且乙方对评估报告无异议后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，乙方应在收到发票后按照约定时间支付款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供法律服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因设施接管延误而产生的经济损失、乙方为整改设施问题额外支出的费用等。2.若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方商业秘密或设施信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方在接管工作中存在故意或重大过失，导致设施接管出现重大失误或法律风险，甲方应负责采取措施予以纠正，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供相关资料或信息，导致甲方无法正常开展工作或造成工作延误的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此增加的工作成本、支付违约金等。违约金按照本协议服务费用的[X]%计算。2.若乙方未按照甲方要求及时整改设施问题，影响设施接管进度或导致接管后设施存在安全隐患等问题，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除影响。同时，乙方应按照本协议服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已完成工作对应的服务费用及逾期违约金，同时有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自送达之日起本协议解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，决定是否变更或解除本协议。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等均为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发