2024借名买房协议书范本共

2024借名买房协议书范本共合同编号：__________借名买房协议书一、借名方：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、出名方：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：2.出名方愿意以其名义代借名方购买该房产，并同意将该房产登记在出名方名下；3.双方同意按照本协议的条款和条件共同履行本协议，确保双方的权益得到保障。现双方达成如下协议：第一条房产购买1.1借名方同意购买出名方名下的该房产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2借名方应按照本协议约定的时间和方式向出名方支付购买该房产的款项。1.3出名方应在收到借名方的购房款项后，将该房产过户至借名方名下。第二条付款方式及期限2.1借名方应在本协议签订之日起____个工作日内，向出名方支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2借名方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.3借名方未能按照本协议约定支付款项的，应承担迟延付款的违约责任，向出名方支付违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。第三条房产过户3.1出名方应在收到借名方的购房款项后，按照双方约定的时间和方式将该房产过户至借名方名下。3.2借名方应承担房产过户所需的一切费用。第四条权利和义务4.1借名方有权按照本协议约定购买该房产，并享有该房产的使用权、收益权和处置权。4.2出名方应保证该房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何隐瞒或欺诈行为。4.3出名方在房产过户过程中应积极配合借名方，提供必要的证件和资料。4.4借名方应按照本协议约定按时足额支付购房款项，并承担贷款偿还责任。4.5双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本协议从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借名方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____年__月__日出名方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.贷款合同及相关文件4.过户费用支付凭证5.房产过户证明文件6.交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.借名方迟延支付购房款项，认定标准为超过约定的付款期限仍未支付。2.出名方未按约定时间过户房产，认定标准为超过约定的过户期限仍未过户。3.出名方提供虚假房产信息，导致借名方权益受损。4.双方未按协议约定履行义务，导致协议无法正常履行。三、法律名词及解释：1.借名方：指委托出名方购买房产的一方。2.出名方：指代借名方购买房产并登记房产所有权的一方。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。5.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借名方迟延支付购房款项。解决办法：提醒借名方及时支付款项，协商确定付款期限；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：出名方未按约定时间过户房产。解决办法：督促出名方尽快履行过户手续，协商确定过户期限；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院