高层商品房购房合同

高层商品房购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的高层商品房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.3房屋总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照合同约定承担赔偿责任。第四条产权及登记4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方房款总额的_______‰。5.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方房款总额的_______‰。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的高层商品房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为保证合同的履行，引入第三方_______作为合同的担保方。1.2第三方同意为甲方履行合同提供担保，确保甲方权益得到保障。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。2.2房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。2.3房屋总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照合同约定承担赔偿责任。第五条甲方权益保障5.1第三方作为担保方，应确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。5.2第三方应在甲方请求下，协助甲方追讨乙方未支付的房款。5.3第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方房款总额的_______‰。6.2乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应赔偿责任。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求减少房款或延迟支付。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过引入第三方担保，甲方在合同履行过程中得到更多的保障和支持。乙方的违约及限制条款，使甲方在面临乙方违约时能够采取相应的措施，维护自身的合法权益。合同中，甲方的主导地位得到了充分体现，保障了甲方的利益最大化。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在合同中的权益得到了全面保障，使甲方在交易过程中能够更加安心和放心。##第九条第三方担保责任的限定9.1第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。如果乙方未能按时支付房款，第三方应无条件向甲方支付应付款项。9.2第三方应在甲方要求下，提供必要的财务支持，确保乙方的支付义务得到履行。9.3第三方应在合同约定的期限内，负责解决乙方支付房款过程中出现的任何问题，包括但不限于支付延误、支付不足等。第十条甲方权益的额外保障10.1甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金担保或信用担保，以进一步保障甲方的权益。10.2甲方在合同履行过程中，如有合理怀疑乙方可能无法履行支付义务，有权要求第三方立即履行担保责任。10.3甲方在房屋交付后，如发现任何影响房屋价值或使用的问题，有权要求第三方承担相应的修复或赔偿责任。第十一条乙方的额外限制11.1乙方在合同履行期间，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押，否则第三方有权立即履行担保责任。11.2乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方应承担由此产生的全部责任。11.3乙方在合同有效期内，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付，否则乙方应支付相应的违约金。第十二条第三方的主体变更12.1如果第三方因故无法继续履行担保责任，甲方有权要求乙方寻找新的担保方，并通知甲方。12.2甲方在收到新的担保方信息后，有权对新的担保方进行审查，并在合理时间内决定是否接受。12.3如果甲方接受新的担保方，合同将继续有效；如果甲方不接受，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三条合同的解除和终止13.1在合同履行过程中，如甲方履行了全部合同义务，乙方未能履行支付义务，甲方有权解除合同。13.2在合同履行过程中，如甲方或乙方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。13.3合同解除或终止后，第三方担保责任同步解除，但第三方应协助甲方和乙方处理后续事宜。第十四条合同的适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的完整性和修改15.1本合同是双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.2未经双方书面同意，任何一方不得修改或放弃本合同的任何条款。通过引入第三方作