2024个人商铺租房合同

2024个人商铺租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准将根据市场情况予以调整，具体调整金额由双方协商确定。第三条租赁物的交付及使用3.1甲方应在租赁开始日期，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用租赁物，并按照商铺的用途进行经营。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同附件

4.商铺设施清单

5.租金支付证明

6.维修记录

7.转租同意书

8.商铺照片（内外景）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。

2.乙方未合理使用商铺，造成设施损坏。

3.乙方未经甲方同意转租商铺。

4.甲方未按约定时间交付商铺。

5.甲方提前终止租赁，未支付违约金。

6.甲方未履行维修责任，导致商铺设施损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺进行经营活动。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用商铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方未经同意转租：甲方可以要求乙方解除转租合同，并支付违约金。

4.甲方未交付商铺：甲方应尽快交付商铺，如甲方延迟交付，应支付违约金。

5.甲方未履行维修责任：甲方应承担维修责任，如甲方不履行，应支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商铺进行经营活动。

2.商铺所有者出租商铺获取租金收入。

3.租赁双方明确租