2024临街商铺出租合同范本

2024临街商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用，具体费用由甲方承担。4.3租赁期间，如商铺需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付证明

5.商铺维修保养记录

6.商铺内部设施清单

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方未按时提供商铺

3.乙方未按时支付租金

4.乙方未按约定使用商铺

5.乙方未按时迁离商铺

6.乙方未妥善保管商铺设施三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：双方协商维修责任及费用，也可在合同中约定维修责任方。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决或寻求法律途径。

3.商铺使用限制：遵守合同约定，如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉。

4.迁离商铺纠纷：双方按照合同约定执行，如有损坏，按约定承担修复费用。五、所有应用场景：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离，出租方将商铺出租给承租方使用。

2.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺出租，如商业街、购物中心等。

3.短期租赁：适用于租赁