2024买卖合同商铺买卖合同范本

2024买卖合同商铺买卖合同范本合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺的描述1.1商铺的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。1.2商铺的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买商铺。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。2.3剩余款项人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）将于商铺过户手续办理完毕后支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的管理、维护和保养责任。3.3双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证商铺的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。4.2卖方应保证商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，不存在任何违法、违规情况。4.3买方应按约定时间支付购买款项，并承担商铺过户所需的费用。4.4买方自交付之日起，应承担商铺的管理、维护和保养责任，确保商铺的安全、合规运营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺产权证明文件

2.商铺现状图片及视频资料

3.商铺地理位置示意图

4.商铺结构平面图

5.商铺过户所需的相关税费计算公式及明细

6.商铺买卖合同补充协议

7.商铺交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符，构成违约。

2.卖方未能保证商铺产权清晰，存在争议、诉讼或债权债务问题，构成违约。

3.卖方未能保证商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，构成违约。

4.买方未能按照约定时间支付购买款项，构成违约。

5.买方未能承担商铺过户所需的费用，构成违约。

6.买方未能承担商铺的管理、维护和保养责任，导致商铺出现安全、合规问题，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于__________的用于买卖商品或提供服务的经营场所。

2.产权清晰：指商铺的所有权、使用权、收益权等权益无任何争议、诉讼或债权债务问题。

3.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方的行为。

4.过户：指将商铺的所有权、使用权、收益权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.商铺现状与约定不符：

解决办法：买方应在交付时对商铺进行验收，如有不符情况，应及时与卖方沟通，卖方应负责整改。

3.商铺产权出现争议：

解决办法：立即停止交易，并委托专业律师进行调查和处理。

4.买方支付款项延迟：

解决办法：卖方催告买方支付，买方应在规定时间内支付，否则卖方有权解除合同。

5.商铺过户遇到困难：

解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，寻求专业人士的帮助。五、