国有建设用地使用权转让合同

国有建设用地使用权转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方合法拥有的国有建设用地使用权，宗地编号为____，地块位于____，土地面积为____平方米。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为转让价款，用于购买甲方所持有的国有建设用地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条转让手续4.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理国有建设用地使用权转让的相关手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部文件、资料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅作为示例，具体条款和内容应根据实际情况进行调整和完善，并在签订合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：鉴于甲方拥有合法的国有建设用地使用权，且有意向将其转让给乙方，为确保交易的顺利进行并保障甲方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。第一条第三方担保责任第三方作为本合同的担保方，应对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带责任。第三方保证在乙方违约的情况下，无条件履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让价款、办理相关手续等。第二条甲方权益保障2.1优先受偿权：在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方代为履行合同约定的义务，并优先受偿因乙方违约而产生的损失。2.2权利限制：甲方在转让过程中，有权要求乙方不得将转让标的部分或全部转让给任何第三方，以保障甲方的合法权益。2.3合同变更：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于转让价格、付款方式等。变更事项需通知乙方及第三方，并经乙方同意。第三条乙方违约责任及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.3乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低转让价格或解除合同。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×违约比例。第四条第三方义务4.1第三方应确保乙方的履行能力，如乙方违约，第三方应无条件履行合同约定的义务。4.2第三方应在合同签订后，向甲方提供一份书面担保，担保金额为转让价款的全额。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：签订日期：____年____月____日第三方主体作为担保方介入本合同，旨在提高合同的履行保障，降低交易风险。在甲方权益主导的原则下，本合同明确了甲方的优先受偿权、权利限制以及违约责任等条款，充分保障了甲方的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护。第三方的主体介入，使得合同更具可执行性，有利于交易的顺利完成。##第七条甲方特殊权益保护7.1甲方保留在特定情况下回购转让土地的权利，具体回购价格、条件和程序在本合同附件中详细规定。7.2甲方有权在合同有效期内对转让土地进行临时使用，包括但不限于进行基础设施建设、临时性建设等，但需确保不损害土地的完整性和未来开发价值。第八条乙方商业秘密保护8.1乙方同意对甲方提供的与转让土地相关的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所可能导致甲方损失的实际金额的两倍。第九条甲方品牌和形象保护9.1乙方同意在转让土地的开发和经营过程中，不得使用与甲方品牌和形象相冲突的标识。9.2乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应的法律责任。第十条违约责任的具体实施10.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，违约金的目的在于补偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。10.2乙方支付违约金后，仍需履行合同约定的义务，如因乙方违约导致甲方遭受其他损失，甲方仍有权要求乙方予以赔偿。第十一条第三方担保的补充条款11.1第三方同意在乙方违约时，立即按照甲方的要求履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让价款。11.2第三方同意在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因追偿所产生的全部费用。第十二条合同的变更和终止12.1本合同的任何变更或终止，均需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同终止后，甲方仍有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付转让价款及违约金。第十三条法律的适用和管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何争议均应提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同的完整性和独立性14.1本合同的任何附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。14.2本合同及其附件和补充协议的成立、效力、解释、履行及争议解决均独立于任何甲方与第三方之间的其他合同或