2024年房地产开发抵押借款合同范文（二篇）

第3页共3页2024年房地产开发抵押借款合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于____的评估价值为金额（大写）____万元的20亩_____性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）____万元人民币，利率____%，期限壹个半月，从____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，乙方应于____年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）。三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担、四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分____次向乙方提供的.以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号_____，开户银行_____、五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为_____，账号为____的账户。六、乙方于借款到期日还款后的____天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废。七、违约责任1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款、2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期____天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过____天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为____%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过____天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为____%的定期利率的本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于____天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。八、其它事项1、本合同一式两份，双方各执一份。2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效。3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准。4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法人代表人（签名）：_____法人代表人（签名）：_____签定时间：____年____月____日签定时间：____年____月____日签定地点：_____签定地点：_____2024年房地产开发抵押借款合同范文（二）甲方：（借款人）住所地：身份证号：联系电话：乙方：（出借人）住所地：身份证号：联系电话：鉴于甲方迫切需要资金用于房地产开发项目，乙方愿意向甲方提供借款并同意接受甲方所提供的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议，以平等、自愿的原则彼此遵守：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币_____万元整（大写：_____），该金额不含利息。1.2甲方在此确认将借款主要用于房地产开发项目，具体用途为______（详细描述）。第二条还款期限和方式2.1甲方在本合同签订之日起，按约定的期限向乙方偿还本金和利息。2.2偿还本金：甲方应按照约定的时间和金额将借款本金全部归还给乙方。2.3偿还利息：甲方应按照约定的时间和金额将借款利息归还给乙方，年利率为____%。利息按照实际放贷天数计算。2.4还款方式：甲方应按月/季/半年/年等方式偿还本金和利息。若甲方逾期未还，将按照逾期还款的本金和利息进行计算并加收罚息。第三条抵押物3.1甲方在此承诺向乙方抵押以下房产作为贷款担保：（1）房产名称：地址：面积：所有权证号：评估价值：3.2抵押物权属清楚、完整、无争议，无他人享有的个人或法律上的限制。甲方保证在贷款期间，未经乙方同意不得与该房产进行转让、抵押、出租或其他方式变更权益。3.3如甲方未按时偿还本金和利息，乙方有权将抵押物依法变卖所产生的收益（包括本金、利息及违约金等）优先于其他债务予以偿付。第四条保险、管理费用4.1甲方负责对抵押物进行保险，包括但不限于火灾保险、水灾保险等。4.2抵押物的管理费用由甲方承担。第五条合同解除及违约责任5.1本合同期限届满，甲方按期偿还全部借款本金、利息后，本合同自动解除。5.2本合同期限届满，甲方未按期还款，或有其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，应提交争议给____地区____人民法院。第七条合同生效