食品创业街租赁合同

食品创业街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守食品创业街的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并保证食品安全、卫生。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，并按照约定交付乙方使用。6.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的安全、稳定运行。6.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营所需的支持和帮助。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品创业街商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁物现状照片4.物业管理规定5.相关证照办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未按照约定使用租赁物：改变用途、擅自转租。3.乙方未遵守物业管理规定：违反公共秩序、环境卫生不良。4.甲方未按照约定交付租赁物：租赁物不符合约定、延迟交付。5.甲方未履行维修、保养义务：租赁物损坏、故障未及时修复。6.甲方未协助乙方办理相关证照：证照办理缓慢、未能成功办理。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，有权出租给承租方的一方。2.承租方：租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。3.租赁物：出租方提供的用于租赁的商铺。4.租赁面积：租赁物实际的面积。5.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，必要时可签订滞纳金条款。2.乙方擅自改变用途：制止并恢复原状，必要时可解除合同。3.乙方违反物业管理规定：警告并要求改正，严重者可解除合同。4.甲方未按照约定交付租赁物：要求甲方尽快交付，造成损失的可要求赔偿。5.甲方未履行维修、保养义务：要求甲方履行义务，造成损失的可要求赔偿。6.甲方未协助乙方办理相关证照：提供必要帮助，确保证