体育市场美食广场租赁合同

体育市场美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围1.1乙方租赁甲方位于__________的美食广场，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的美食广场内设有__________设施，包括但不限于__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、经营范围及要求4.1乙方在租赁期内从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。4.2乙方经营范围为__________，如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.3乙方应保证食品安全，严格执行食品卫生法规，确保食品质量。4.4乙方应在租赁期内按照甲方要求进行装修、布置，确保经营环境符合甲方要求。五、维修及保养5.1甲方负责美食广场设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁场所及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方严重违反本合同条款，甲方有权提前解除合同。6.2租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权提前解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.美食广场设施清单6.食品经营许可证7.消防安全检查合格证明8.乙方经营范围说明9.装修布置方案10.维修保养协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方经营非法业务：指乙方在租赁期内从事国家法律法规明令禁止的经营活动。3.乙方未按甲方要求进行装修、布置：指乙方未按照合同约定或甲方要求对租赁场地进行装修、布置。4.乙方损坏美食广场设施：指乙方在使用过程中故意或过失导致美食广场设施损坏。5.甲方未按约定维修、保养设施：指甲方在租赁期内未对美食广场设施进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.经营范围：指承租方在租赁期内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时提前解除合同。2.乙方经营非法业务：立即制止，要求乙方停止非法经营，必要时解除合同。3.乙方未按甲方要求进行装修、布置：通知乙方整改，逾期未整改的，解除合同。4.乙方损坏美食广场设施：要求乙方修复或承担修复费用，严重损坏的，解除合同。5.甲方未按约定维修、保养设施：提醒甲方履行义务，必要时协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有美食广场出租权，希望出租给乙方进行经营。