宿舍间租赁合同

宿舍间租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：__________________________________4.联系电话：________________________________1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：__________________________________4.联系电话：________________________________鉴于甲方拥有宿舍间出租的权利，乙方愿意租赁甲方的宿舍间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宿舍间描述1.1甲方出租的宿舍间位于____________________，共计________________间房间。1.2宿舍间的设施包括：__________________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用宿舍间及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。5.2乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。5.3乙方应按照甲方的要求，按时支付租金和押金。第六条甲方义务6.1甲方应保证宿舍间的设施正常使用，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.2甲方不得擅自进入乙方租赁的宿舍间，除非有乙方同意或法律规定的情况。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.宿舍间租赁合同2.宿舍间设施清单3.付款凭证4.押金收据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额的，视为违约。2.乙方未按约定使用宿舍间或附属设施，造成损坏的，视为违约。3.乙方擅自转租、转让或转借宿舍的，视为违约。4.甲方未按约定保证宿舍间设施正常使用，或在乙方履行合同义务的情况下拒绝提供维修服务的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍间出租权利的一方。2.承租方：指租赁出租方宿舍间的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.宿舍设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方擅自转租：解除租赁合同，要求乙方立即搬离宿舍。4.甲方不提供维修服务：协商解决，如协商不成，向相关部门投诉。5.争议解决：通过友好