昆明市酒店式公寓租赁协议

昆明市酒店式公寓租赁协议合同编号：__________昆明市酒店式公寓租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法出租人，拥有出租房屋的完全权利；乙方为合法承租人，愿意租赁甲方酒店式公寓，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于昆明市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的酒店式公寓仅用于居住，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设备正常运行。如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应配合乙方办理水、电、煤气等户号过户手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得在房屋内进行非法活动，不得擅自改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.昆明市酒店式公寓租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.房屋所有权证或房产证复印件5.水、电、煤气等户号过户证明文件6.房屋维修基金缴纳证明文件7.房屋内部设施设备清单及维护状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供出租房屋提供的出租房屋与合同约定不符未经乙方同意擅自提高租金干涉乙方正常居住生活2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未按约定迁离出租房屋或将房屋恢复原状在房屋内进行非法活动或擅自改变房屋结构3.违约行为认定：违约行为根据合同条款进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金违约方应赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租房屋权利并承担出租义务的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并承担支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋与约定不符解决办法：双方协商调整或解除合同，并根据实际情况赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋设施设备损坏解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担；如需更换，双方协商确定费用。4.问题：房屋内进行非法活动或擅自改变房屋结构解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：合同纠纷解决解决办法：友好协商解决；如协商无果，向昆明市人民法院提起诉讼。五、所有