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文档简介

玛雅主题自然博物馆租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式在每季度第一个月内支付租金。三、租赁用途及保管责任3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。四、维修及保养4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.租赁物所有权证明4.乙方资质证明文件5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式9.租赁物现状评估报告10.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构或用途，视为违约。3.乙方未能妥善保管租赁物，造成损失，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，视为违约。5.甲方未按约定维修保养租赁物，造成损失，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修、保养等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的支付时间，滞纳金按照约定计算，必要时可依法追讨。2.乙方损坏租赁物：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可依法追讨。3.甲方未提供符合约定的租赁物：要求甲方在规定时间内修复或更换，违约金按约定计算。4.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方在规定时间内进行维修保养，造成损失的，要求甲方赔偿。5.合同变更或解除：书面协议，双方签字盖章确认，依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.自然博物馆、展览馆、美术馆等文化场馆的租赁。2.教育机构、培训机构、会议室

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