电梯日常维保合同

电梯日常维保合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、维保范围（1）对电梯机械设备进行定期检查、维修、更换磨损零件；（2）对电梯电气系统进行定期检查、维修、更换损坏元件；（3）对电梯控制系统进行定期检查、维修、更新程序；（4）对电梯的曳引机、控制柜、导轨、门系统、对讲系统等关键部件进行定期检查、维修、更换；（5）对电梯的曳引钢丝绳进行定期检查、更换；（6）对电梯的轿厢、层门、导轨等表面进行定期清洁、防腐处理；（7）对电梯的紧急救援装置进行定期检查、维护；（8）对电梯的照明、通风、排水等附属设施进行定期检查、维修；1.2乙方负责电梯的年检、季度检、月检等工作，确保电梯符合国家相关法律法规的要求。二、维保时间2.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，确保电梯的正常运行。遇有紧急情况，乙方应在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行处理。2.2乙方应在合同约定的时间内完成各项维保工作，如因乙方原因导致电梯不能正常运行，乙方应承担相应的责任。三、维保费用3.1乙方向甲方提供电梯日常维保服务，费用为人民币____元/月。合同签订之日起，试用期为____个月，试用期结束后，双方可按实际情况调整维保费用。3.2甲方应在每月底前支付当月维保费用。乙方开具正规发票，甲方按有关规定予以报销。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定时间、质量完成维保工作，甲方有权要求乙方立即整改，并按实际损失向乙方追偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯所有权证明文件2.电梯检验报告3.乙方维保资质证明文件4.电梯设备说明书5.电梯日常维保服务记录表6.电梯故障维修记录表7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成维保工作，视为违约。2.乙方未按约定进行年检、季度检、月检，视为违约。3.乙方未在紧急情况下4小时内赶到现场进行处理，视为违约。4.甲方未按约定时间支付维保费用，视为违约。5.甲方未按约定提供所需资料、配合乙方进行维保工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指电梯的所有者或使用权人。2.乙方：指承担电梯日常维保服务的公司或个人。3.维保范围：指合同中约定的乙方应承担的电梯维护保养工作内容。4.维保时间：指合同约定的乙方完成维保工作的时间。5.维保费用：指甲方支付给乙方的电梯维保服务费用。6.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成维保工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快完成维保工作，如乙方仍不整改，甲方有权扣除相应违约金，并有权终止合同。2.问题：电梯故障紧急情况下乙方未能及时赶到现场。解决办法：甲方应要求乙方在签订合同时提供紧急联系方式，如乙方未能及时赶到现场，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。3.问题：甲方未能按约定时间支付维保费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付维保费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停电梯维保服务，并有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为电梯的所有者或使用权人，需要对电梯进行日常维护保养。2.乙方为专业从事电梯维保服务的公司或个人。3.双方签订合同，明确维保范围、时间、费用等