星巴克办公室租赁合约

星巴克办公室租赁合约合同编号：__________甲方（承租方）：1.1中文名称：星巴克中国管理有限公司1.2英文名称：StarbucksChinaManagementCo.,Ltd.1.3地址：上海市浦东新区世纪大道号栋层1.4联系人：1.5联系电话：+1385678乙方（出租方）：2.1中文名称：__________2.2英文名称：__________2.3地址：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________2.6电子邮箱：__________鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的办公场所，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方办公场所事宜达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方租赁乙方位于__________的办公场所，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公场所包括：__________（详细列出租赁的房间号码及面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按季度支付。3.2甲方应在每季度前一个月支付下一个季度的租金。3.3甲方支付租金后，乙方应及时开具正规发票。第四条押金4.1甲方应在签署本合同时支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，将押金无息退还甲方。第五条维修及保养5.1乙方负责办公场所及附属设施的日常维修和保养。5.2因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1甲方应自行办理租赁场所及物品的保险手续，并承担保险费用。6.2甲方应在签订本合同后五个工作日内向乙方提供保险单副本。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。7.2任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：星巴克中国管理有限公司乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁场所的房产证复印件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.甲方公司授权书6.乙方公司授权书7.租金支付证明8.押金收据9.保险单副本10.租赁场所的图片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务，视为违约。3.甲方未按约定使用租赁场所，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定办理保险手续，视为违约。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即星巴克中国管理有限公司。2.出租方：指乙方，即出租办公场所的一方。3.租金：指甲方按约定支付给乙方的办公场所使用费用。4.押金：指甲方支付给乙方的租赁保障费用。5.违约金：指违反合同约定的一方需支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付租金问题：应及时与乙方联系，说明情况，协商延期支付或分期支付。2.遇到维修保养问题：应及时与乙方联系，报告损坏情况，要求乙方尽快维修。3.遇到保险问题：应核实保险单副本，确保保险覆盖范围及金额充足。4.遇到违约问题：应保存相关证据，与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五