青岛市办公用房租赁合同模板

青岛市办公用房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有青岛市办公用房的出租权，乙方愿意租赁该办公用房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市__________区/县__________街道/路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度预付，每季度租金为__________元，乙方应在每季度第一个月内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市办公用房所有权证明2.青岛市办公用房租赁合同模板3.青岛市办公用房租赁合同补充协议4.青岛市办公用房租赁押金收据5.青岛市办公用房租赁费用明细清单6.青岛市办公用房维修记录7.青岛市办公用房交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方履行维修义务或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将该房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或提前解除本合同。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义