车库买卖合同书

车库买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是车库的合法所有者，愿意将该车库出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方所持有的车库，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.2车库的产权性质为：____________________，产权期限为：____________________年。1.3车库的现状为：____________________，是否需要改造和维修，费用由谁承担，按照什么标准承担，双方另行协商确定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付购买价格的方式为：____________________，具体支付时间及支付方式由双方另行协商确定。2.3乙方未按时支付购买价格的，应当按照____________________的标准向甲方支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后：____________________日内将车库交付给乙方使用。3.2过户费用由：____________________承担，过户时间及地点由双方另行协商确定。3.3甲方未按照约定时间将车库交付给乙方的，应当按照____________________的标准向乙方支付违约金。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所出售的车库享有完整的产权，不存在任何权属争议和法律纠纷。4.2甲方应保证车库在交付时符合约定的现状，如因甲方原因导致车库不符合约定的，甲方应承担相应的维修和改造费用。4.3乙方应按照约定时间支付购买价格，如乙方未按时支付的，应承担相应的违约责任。4.4乙方自车库交付之日起，享有该车库的使用权和收益权，并应承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状的评估报告3.车库产权期限证明文件4.购买价格的支付凭证5.过户费用支付凭证6.维修和改造费用支付凭证7.物业管理费、维修费等费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将车库交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未保证车库在交付时符合约定的现状，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.乙方未按时支付过户费用、维修和改造费用、物业管理费、维修费等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权期限：指车库的所有权有效期限。3.购买价格：指乙方支付给甲方的车库交易价格。4.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按时支付费用的一方按照约定标准向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付车库：解决办法：甲方应按照约定时间交付车库，如因特殊情况导致无法按时交付的，应提前通知乙方并协商延期交付。2.甲方未保证车库现状符合约定：解决办法：甲方应保证车库在交付时符合约定的现状，如因甲方原因导致车库不符合约定的，甲方应承担相应的维修和改造费用。3.乙方未按时支付购买价格：解决办法：乙方应按照约定时间支付购买价格，如乙方未按时支付的，应承担相应的滞纳金，并尽快支付购买价格。4.乙方未按时支付过户费用、维修和改造费用、物业管理费、维修费等费用：解决办法：乙方应按照约定时间支付相关费用，如乙方未按时支付的，应承担相应的滞纳金，并尽快支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方持