厂房出租协议

厂房出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2厂房现状：_______（详细描述厂房的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现状使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期内，厂房的维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗、电路等。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.2双方同意，在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状图片3.租赁合同副本4.保险单副本5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金。2.乙方未按约定使用厂房：指乙方未按照厂房现状使用厂房，擅自改变厂房的结构和设施。3.乙方未投保或未提交保险单：指乙方未在租赁开始之日起规定时间内向保险公司投保并将保险单复印件提交给甲方。4.甲方未履行维修责任：指甲方未按照本协议约定承担厂房的维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用厂房：解决办法：提醒乙方按照厂房现状使用厂房，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未投保或未提交保险单：解决办法：要求乙方在租赁开始之日起规定时间内投保并将保险单复印件提交给甲方。4.甲方未履行维修责任：解决办法：通知甲方履