小区车库买卖合同范本

小区车库买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条车库基本情况1.1车库位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2车库现有权属归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。1.3车库的用途为停车，乙方购买后需遵守物业管理规定，合理使用车库。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方保证其对车库的产权及处置权，如车库产权存在瑕疵，由甲方承担全部责任。2.1.2甲方应保证车库交付给乙方时，具备正常使用的条件，如车库存在质量问题，由甲方负责修复。2.1.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担相关费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定支付车库购买价款。2.2.2乙方应合理使用车库，并遵守物业管理规定。2.2.3乙方应在合同约定的时间内完成车库过户手续，并承担相关费用。第三条车库购买价款及支付方式3.1车库的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库购买价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方应在合同约定的时间内完成余款的支付。3.3乙方支付购买价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条车库交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。4.2车库交付后，乙方应按照物业管理规定，及时办理车库过户手续。4.3车库过户手续完成后，甲方应将车库的产权证明等相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2如甲方未按照本合同约定交付车库或产权存在瑕疵，乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状图片或视频资料3.物业管理规定及车位使用相关文件4.合同双方的公司注册证明文件5.合同双方的法定代表人身份证明文件6.购买价款的支付凭证7.车库过户所需的所有文件和资料8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付车库，或产权存在瑕疵，构成违约。2.甲方未能协助乙方完成车库过户手续，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购买价款，构成违约。4.乙方未合理使用车库，或未遵守物业管理规定，构成违约。5.双方未能友好协商解决争议，一方拒绝履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有车库所有权的卖方。2.乙方：购买车库所有权的买方。3.购买价款：乙方支付给甲方购买车库的金额。4.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价款，作为履行合同的保证。5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.车库过户：将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至达到合同约定的交付标准。2.甲方未能按时交付车库：解决办法：乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方双倍返还定金。3.车库过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理，承担相应费用。4.物业管理规定导致双方产生争议：解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律咨询，确保双方权益。5.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：甲方可以催告乙方支付价款，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。五、所有