租赁合同中的短期租赁房屋维修

租赁合同中的短期租赁房屋维修合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途：____________________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金标准。三、维修责任3.1甲方保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及其附属设施符合租赁用途。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施（如家具、电器等）的维修责任由乙方承担；（3）双方约定的其他维修责任划分。四、其他条款4.1租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但甲方有权按照租赁合同约定对房屋进行必要的检查。4.2乙方不得擅自转租、转让或转借租赁物，不得改变租赁物的用途，不得破坏房屋结构。4.3租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.4租赁期内，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片、设施清单等。一、附件列表：房屋照片设施清单房屋所有权或使用权证明身份证明文件其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：甲方违约行为：未能保障房屋及附属设施的安全和符合租赁用途未经乙方同意擅自干涉乙方的正常使用和经营活动未能按照租赁合同约定对房屋进行必要的检查乙方违约行为：未按照约定的租金标准和时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏擅自转租、转让或转借租赁物改变租赁物的用途，破坏房屋结构三、法律名词及解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，如长期未解决可协商终止合同或采取法律手段问题：房屋及附属设施损坏解决办法：根据维修责任划分进行维修，如协商不成可请第三方评估并承担相应责任问题：甲方干涉乙方正常使用和经营活动解决办法：提醒甲方遵守合同约定，如有必要可寻求法律保护问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁物解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担违约责任五、所