前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或者物业开发商）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条物业管理范围和服务内容2.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生工作；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化工作；（6）配合政府相关部门进行社区管理和服务；（7）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方和政府相关部门的要求，确保物业管理服务的质量和水平，保障物业的安全、整洁、美观和舒适。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照政府相关部门的规定和甲方的要求，实行包干制或成本加酬金制。具体收费标准和方式，由双方在专用条款中约定。3.2甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。第四条物业的维护和维修4.1乙方应负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和维修工作，确保其正常运行和使用。4.2甲方或乙方发现物业共用部位及共用设施设备有损坏或故障时，应及时通知乙方进行修复。乙方应在接到通知后的规定时间内，予以修复。4.3因物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新、改造等原因，需要临时占用、挖掘场地的，乙方应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。第五条物业的安全保卫5.1乙方应制定物业的安全保卫制度和措施，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。5.2乙方应配备合格的安全管理人员和设施，负责物业的安全保卫工作。5.3甲方应遵守物业的安全管理制度，配合乙方进行安全保卫工作。第六条物业的清洁卫生6.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，保证物业的环境整洁。6.2甲方应遵守物业的清洁卫生制度，维护物业的环境整洁。第七条物业的绿化7.1乙方应负责物业的绿化工作，保证物业的绿化环境优美。7.2甲方应遵守物业的绿化制度，维护物业的绿化环境。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。8.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围和服务内容详细清单3.物业管理费用明细表4.物业维护和维修项目清单5.安全保卫制度及措施详细文件6.清洁卫生管理制度及执行方案7.绿化管理制度及执行方案8.违约行为认定标准9.争议解决方式及相关法律规定10.合同履行过程中相关问题的解决方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间或方式支付物业管理费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照约定进行物业维护和维修4.乙方未按照约定进行安全保卫工作5.乙方未按照约定进行清洁卫生工作6.乙方未按照约定进行绿化工作7.甲乙双方未按照约定履行合同的其他事项三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、管理、清洁、绿化等工作，以保证物业的安全、整洁、美观和舒适。2.物业所有权人：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理公司：指具备相应资质和能力，从事物业管理业务的公司。4.包干制：指物业管理服务费用按固定标准收取，包括物业管理公司的人员、材料、设备等费用。5.成本加酬金制：指物业管理服务费用包括物业管理公司的成本和约定的酬金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应催告甲方支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并可要求违约赔偿。3.物业维护和维修问题：乙方应及时修复，确保物业正常使用。4.安全保卫问题：乙方应加强安全管理，防止安全事故发生。5.清洁卫生问题：乙方应加强清洁卫生工作，保证环境整洁。6.绿化问题：乙方应加强绿化工作，保证绿化环境优美。7.合同履行过程中的其他问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或开发商与物业管理公司之间的物业管理服务合同签订。2.物业管理公司按照合同约定向物业所有权人或开发商提供物业管理服务。3