个人对个人房屋抵押合同

个人对个人房屋抵押合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下的房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条抵押范围及抵押物价值2.1甲方同意将上述抵押房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2抵押房屋的价值为：__________元（大写：__________元整）。2.3抵押范围包括：房屋本身及其附属设施、装修、家具家电等。第三条借款事项3.1甲方向乙方借款金额为：__________元（大写：__________元整）。3.2借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3借款利率为：__________%。3.4借款用途：__________第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定加重利息或者行使提前到期权利。4.3乙方行使抵押权时，应当依法办理抵押物处置手续，并通知甲方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更、解除或终止合同的，应当协商一致，并签订书面协议。5.3合同终止后，甲方应当办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证书交付乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定履行抵押义务的，应当承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.借款合同复印件4.房屋评估报告复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，包括但不限于逾期还款、未还款。2.甲方未按约定使用借款，导致乙方权益受损。3.甲方未按约定办理抵押物解除抵押手续。4.乙方未按约定履行抵押义务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的人。3.抵押物：指抵押人用于担保债务的财产。4.借款人：指向债权人借款的人。5.债权人：指提供贷款并有权要求还款的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定加重利息或者行使提前到期权利。2.问题：甲方未按约定使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定使用借款，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定办理抵押物解除抵押手续。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证书交付乙方。4.问题：乙方未按约定履行抵押义务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定履行抵押义务，并要求乙方承担违约责任。五