教育机构实验室租赁协议

教育机构实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁实验室的基本情况1.1实验室名称：____________________1.2实验室地址：____________________1.3实验室面积：____________________1.4实验室设施及设备：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的实验室设施及设备清单（详见附件一）进行使用，并妥善保管。4.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室从事与教育、科研无关的活动。4.3乙方应遵守甲方的规章制度，不得损坏实验室设施及设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、保险5.1乙方应自行办理实验过程中的人身及财产安全保险。5.2乙方应在租赁开始前将保险单据提交甲方备案。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______________日期：______年______月______日附件一：实验室设施及设备清单（此处附上实验室设施及设备清单）附件二：保险单据（此处附上保险单据）一、附件列表：1.附件一：实验室设施及设备清单2.附件二：保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付实验室、违反实验室维护义务、未按约定提供设施及设备等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用实验室、未经甲方同意转租或从事与教育、科研无关的活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供设施及设备。解决办法：提醒甲方按照合同约定提供设施及设备，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方在实验室从事与教育、科研无关的活动。解决办法：制止乙方的违规行为，并要求乙方立即停止相关活动。4.问题：实验室设施及设备损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，甲方负责维修或更换损坏