河南省物业管理公司租赁合同样本

河南省物业管理公司租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、物业基本信息1.1物业地址：河南省__________市__________区__________街道__________号1.2物业用途：乙方租赁该物业用于__________（具体用途）1.3物业面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付方式：乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金在租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金标准。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业符合租赁用途，具备基本的使用功能；（2）在租赁期内，负责物业的维修、养护和管理；（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得无故涨租、赶租；（4）按照约定时间、方式退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（2）按照约定时间、方式支付租金；（3）妥善保管物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将物业交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，如因客观原因需变更本合同，可协商一致后签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同；（3）乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除本合同；（4）乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权解除本合同。5.3合同终止：租赁期满后，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁资格证明3.物业现状照片4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.赔偿金计算公式7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常经营活动无故涨租、赶租未按照约定时间、方式退还乙方押金2.乙方违约行为：未按照约定用途使用物业未按照约定时间、方式支付租金未妥善保管物业，造成损失擅自改变物业结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，拥有物业的出租权。2.承租方：指租赁物业的当事人，享有租赁物的使用、收益权。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方催告乙方支付租金乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同2.乙方未按照约定用途使用物业：甲方有权解除合同要求乙方恢复物业原状或者赔偿损失3.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权解除合同要求乙方恢复物业原状或者赔偿损失4.物业损坏或者故障：甲方负责维修、养护甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担五、所有应用场景：1.物业租赁双方为自然人、法人和其他组织。2.物业位于河南省__________市__________区__________街道__________号。3.乙方租