手房买卖全款合同范本

手房买卖全款合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币________________元。（3）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2买方应按照本合同约定的付款进度，积极协助卖方完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致房屋权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证/不动产权证、身份证等相关证明材料。4.3买方应按照本合同约定的付款进度支付房价，并按照约定的时间协助卖方完成房屋过户手续。如买方逾期支付房价，应按照逾期天数支付违约金。4.4买方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。如买方逾期支付剩余房款，应按照逾期天数支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的2%。5.2若卖方在合同签订后因房屋权属纠纷等原因导致无法交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.买方/卖方身份证原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.房屋过户相关文件原件及复印件7.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋未能提供真实、完整的房屋权属证明房屋存在租赁合同、抵押、查封等情况未告知买方2.买方违约：未能按约定时间支付房价未能协助卖方完成房屋过户手续3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定违约金为本合同总成交价的2%违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：是指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。5.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同条款，必要时可要求卖方支付违约金。2.问题：买方支付房款后，卖方未能按约定时间办理过户手续解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径